Trái ngọt từ sự bứt phá

CapitaLand Development (CLD), nhà phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Singapore đang kiến tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên mang chuẩn mực cao cấp mới tại Phường Bình Dương, điểm hút bất động sản lúc này tại Việt Nam.

Mùa lễ năm nay trở nên ý nghĩa hơn với những ai đang tìm kiếm tổ ấm tại Việt Nam, khi CapitaLand Development (CLD) bàn giao dự án đầu tiên tại phường Bình Dương, TP.HCM.

The Orchard chính là “trái ngọt” đầu tiên của Sycamore, đại dự án 18,9 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỉ đô la Singapore (tương đương 772 triệu USD), liên doanh giữa CLD và Tập đoàn UOA phát triển. Từ tháng 8, các chủ nhà The Orchard đã nhận bàn giao và chính thức bước vào cộng đồng đẳng cấp khép kín được quy hoạch bài bản, thiết kế tinh tế như một hệ sinh thái tự nhiên giữa lòng đô thị.

The Orchard ghi nhận tỷ lệ bán hàng gần như tuyệt đối, một dấu ấn thành công của CLD tại Việt Nam khẳng định sức hút dự án giữa bối cảnh Bình Dương chuyển mình mạnh mẽ. Việc sáp nhập Bình Dương với TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu hình thành tam giác kinh tế trọng điểm đi kèm động lực hạ tầng, đặc biệt là tuyến Metro kết nối trung tâm TP.HCM trong tương lai gần. Bức tranh lạc quan từ lâu đã đóng góp vào tầm nhìn dài hạn của CLD khi tiếp nhận quỹ đất vàng từ Becamex IDC vào cuối năm 2021. Thương vụ đình đám đã tạo tiền đề cho Sycamore và mục tiêu đầy quyết tâm của CLD trong việc phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn tại Việt Nam.

"Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng được nâng cấp và triển vọng sáp nhập, phường Bình Dương đang đứng trước cơ hội trở thành một trong những trung tâm kinh tế và dân cư sôi động nhất Việt Nam, mang đến cơ hội tuyệt vời cho cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư”, ông Tan Wee Hsien, CEO CLD Việt Nam và Quốc tế nhận định.

Với The Orchard, CLD đã tập hợp một "đội hình trong mơ", với hai ông lớn Formwerkz Architects từ Singapore cho phần kiến trúc, cùng Land Sculptor Studio từ Thái Lan cho thiết kế cảnh quan.

The Orchard gây ấn tượng ngay từ cổng chào đón tiếp cư dân lấy cảm hứng từ những tán cây tỏa nhánh đan xen, tạo thành lối vào phủ đầy mảng xanh, mang đến cảm giác thư thái ngay khi cư dân trở về nhà. Điểm kết thúc của dải xanh này là trung tâm tiện ích The Canopy Clubhouse. Như ngôi nhà trên cây mang hơi thở hiện đại, nơi đây được thiết kế như một chuỗi kiến trúc trên cao, với hồ bơi trẻ em và hồ bơi chính 30m đặt tại tầng trệt.

The Canopy Clubhouse mang đến một trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia với cảnh quan thanh bình của hồ bơi và thác nước, tạo nên một "ốc đảo" biệt lập cho cư dân.

Các kiến trúc sư đã xóa nhòa ranh giới giữa trong nhà và ngoài trời thông qua những không gian mở rộng và bảng vật liệu tự nhiên. Các tiện ích trải dài trên nhiều tầng, bao gồm tầng hầm với phòng sauna và xông hơi nóng; tầng trệt với các khu vực sảnh chờ; và tầng 1 là phòng thưởng rượu, phòng tiệc riêng tư cùng các khu vực ngoài trời phục vụ nhu cầu yoga và nấu nướng.

Sắc xanh chính là một phần DNA cốt lõi của The Orchard. Mật độ phủ xanh ước tính chiếm đến 80% diện tích bóng mát tại khu vực, giúp giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Càng đi sâu vào nội khu The Orchard, các khu vườn theo chủ đề và cảnh quan dần hiện ra. Đội ngũ thiết kế đã tạo nên đảo cảnh quan The Pier trên dòng nước êm ái; thảm cỏ đa năng được chăm sóc tỉ mỉ dành cho cư dân nhí tại khu vui chơi The Island; và những khu vườn cảm quan giữa các dãy nhà với đa dạng loài cây thu hút bướm, dương xỉ và những tiểu cảnh đá kết hợp cùng các trạm tập thể dục ngoài trời.

The Orchard cũng giới thiệu những tiêu chuẩn lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, bao gồm hệ thống an ninh ba lớp đăng ký khách qua mã QR và hạ tầng khuyến khích xe điện đầu tiên tại phường Bình Dương, TP. HCM. Đường chạy bộ và đạp xe tại đây kéo dài tới 3,5 km giúp cư dân duy trì lối sống năng động. Toàn bộ dự án Sycamore được thiết kế để đạt chứng nhận EDGE thông qua các giải pháp bền vững từ thu gom nước mưa đến việc bố trí các khu vực đỗ xe đạp chuyên dụng.

"Khi Việt Nam ngày càng chú trọng vào phát triển bền vững, những cơ hội mới phù hợp với thế mạnh của CLD cũng đã xuất hiện”, ông Jonathan Yap, CEO CLD, cho biết.

Từng ngôi nhà cũng được thiết kế để hòa quyện cùng thiên nhiên. Mặt đứng nhà phố liền kề được thiết kế nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, trong khi các mái hiên rộng giúp che chắn nắng gắt. Tất cả các căn dù với diện tích nào cũng mang lại cảm giác rộng rãi nhờ hệ thống thông tầng lên đến 7m. Ngoài ra, mỗi gia chủ đều được cung cấp một cây xanh trước nhà giúp tạo ra sợi dây liên kết mật thiết với tự nhiên.

Tầm nhìn của các kiến trúc sư còn được thể hiện qua các loại hình nhà ở khác. Nếu nhà phố liền kề mang lại không gian kết nối cộng đồng, thì các biệt thự đôi lại được thiết kế như những khoảng lặng riêng tư. Cách bố trí không gian theo chiều dọc rất tinh tế: khu vực sinh hoạt chung ở tầng trệt, phòng ngủ riêng tư ở tầng hai, còn tầng ba hoặc tầng lửng được thiết kế linh hoạt để trở thành không gian đa năng cho gia đình. Hành trình này kết thúc tại sân thượng, không gian thư giãn mở tầm nhìn ra phía trời xanh. Các dãy biệt thự đơn lập nằm dọc lối vào dự án lại nắm giữ vị trí đắc địa với tầm nhìn rộng mở. Với diện tích đất lên tới hơn 270m2, những biệt thự này được bao bọc bởi thiên nhiên với điểm nhấn sân vườn bao quanh tổ ấm.

Chốn nghỉ dưỡng riêng tư giữa hàng cây xanh phủ đầy, nơi những khu vườn nhỏ và lối đi bộ len lỏi tạo nên hành trình khám phá đầy thú vị.

The Orchard đã nhận nhiều giải thưởng, trong đó có danh hiệu “Dự án nhà ở xuất sắc” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards. Hiện hơn 90% căn nhà tại phân khu này đã có chủ. Thành công của The Orchard là minh chứng cho chiến lược dài hạn của CLD: mở rộng danh mục nhà ở tại Việt Nam lên 30.000 căn vào năm 2029.

Trong bối cảnh TP.HCM mở rộng kết nối với Bình Dương, vùng đất đỏ một thời nay được khởi sắc, khoác lên mình diện mạo mới, mở ra cơ hội phát triển đô thị nơi bền vững và chất lượng sống song hành. Ông Ronald Tay, nguyên CEO CLD Việt Nam và hiện đang dẫn dắt hoạt động của Tập đoàn tại Singapore, cho biết những giải thưởng này “sẽ tiếp tục là động lực để chúng tôi hiện thực hóa các dự án bền vững với chất lượng vượt trội, tạo ra những đóng góp ý nghĩa cho Việt Nam.”

Tầm ảnh hưởng của Sycamore và The Orchard đã được khẳng định tại lễ động thổ vào tháng 2/2024 với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao Việt Nam và đại sứ Singapore. Toàn bộ dự án Sycamore, với hơn 3.500 căn hộ nằm cận kề công viên và hồ trung tâm 75ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Ông Tan Wee Hsien khẳng định: "Việt Nam tiếp tục là thị trường trọng điểm của CLD, nơi chúng tôi chú trọng vào sự đổi mới, bền vững và giá trị lâu dài. Những dự án này khẳng định cam kết bền bỉ của CLD, đồng thời thể hiện tầm nhìn kiến tạo nên những tổ ấm đáng mơ ước cùng phong cách sống tinh tế, đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách hàng Việt Nam.”

Ông Jonathan Yap cũng nhấn mạnh "Chúng tôi mong muốn được hợp tác chặt chẽ với các cơ quan chức năng và đối tác để đóng góp thiết thực cho quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa của Việt Nam".

Cổng chào The Orchard đánh dấu sự chuyển tiếp từ sự náo nhiệt của đô thị sang một thiên đường riêng tư tĩnh lặng.

Hiếm có đơn vị quốc tế nào tận dụng được những chuyển biến kinh tế của Việt Nam một cách bền bỉ và linh hoạt như CLD. Sau khi hiện diện tại Việt Nam vào năm 1994, tập đoàn đã trải qua các thập niên phát triển các dự án căn hộ dịch vụ và thương mại, từng bước hòa nhập vào thị trường bất động sản đang tăng trưởng. Một cột mốc quan trọng là vào năm 2007 với việc ra mắt dự án The Vista tại TP.HCM, đánh dấu sự chào sân chính thức vào phân khúc nhà ở.

Năm 2024, nhân kỷ niệm 30 năm hoạt động tại Việt Nam, CLD đã công bố một trong những mục tiêu trọng điểm nhất từ trước đến nay: nâng danh mục đầu tư nhà ở lên 27.000 căn vào năm 2028. Con số vô cùng ấn tượng, thể hiện mức tăng trưởng 70% so với con số khoảng 16.000 căn hiện có. Nền tảng cho mục tiêu này là hai siêu dự án: Sycamore với 3.500 căn tại phường Bình Dương (nơi có phân khu The Orchard vừa hoàn thành) và Lumi Hanoi với 4.000 căn tại thủ đô Hà Nội.

Doanh số bán hàng tích cực đã thúc đẩy tầm nhìn mở rộng của CLD từ Bắc chí Nam. Tiếp nối thành công của The Orchard, CLD đã ra mắt chuỗi phân khu cao tầng Orchard Hill, Orchard Heights và Orchard Grand lần lượt đạt tỷ lệ hấp thụ tuyệt đối. Những con số này là thước đo thị hiếu và nhu cầu của một thị trường vốn đã đón nhận mạnh mẽ các sản phẩm thấp tầng tại The Orchard, đồng thời cho thấy sự lớn mạnh của tầng lớp trung lưu đang tăng trưởng vượt bậc tại Việt Nam.

Ông Jonathan Yap khẳng định: "Qua nhiều thập kỷ nỗ lực, chúng tôi tự hào đã xây dựng một thương hiệu mạnh mẽ cho CapitaLand như một nhà phát triển bất động sản đáng tin cậy, trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia chủ lẫn nhà đầu tư Việt Nam, nổi bật với các dự án nhà ở cao cấp có chất lượng vượt trội”.

Bài báo được dịch và trích từ nguồn PropertyGuru Property Report Số 193