Thị trường văn phòng phía Tây vẫn là nguồn cung chính trong tương lai

Thứ Năm | 09/01/2014 18:37

Diện tích thuê thêm của hạng B là 19.000 m2, chiếm 62% tổng diện tích cho thuê thêm của thị trường.

Tổng diện tích văn phòng thuê tăng mạnh trong quý IV/2013 đạt 30.500 m2. Tất cả các hạng văn phòng đều có diện tích cho thuê tăng trưởng dương trong quý này. Savills Việt Nam cho biết như vậy tại Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội mới đây.

Trong đó, diện tích thuê thêm của hạng B là 19.000 m2, chiếm 62% tổng diện tích cho thuê thêm của thị trường. Còn diện tích thuê thêm của Hạng C đạt mức 9.700 m2 và Hạng A tăng nhẹ đạt 1.700 m2.

Tính chung, tổng nguồn cung văn phòng trong quý IV/2013 đạt tới 1.308.000 m2 đến từ 153 tòa nhà, tăng 4,3% theo quý và 15% theo năm. Thị trường đón nhận thêm hai dự án Hạng B và một dự án hạng C mới với tổng diện tích 42.000 m2.

Trong khi công suất của Hạng A đạt 75%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo quý thì Hạng B đạt 67%, giảm 1 điểm phần trăm. Và Hạng C đạt 83%, không đổi so với quý trước.

Giá thuê trung bình Hạng A là 610.000 đồng/m2/ tháng, giảm 1,7% theo quý. Giá thuê của Hạng B giảm 3,1% theo quý xuống 379.000 đồng/m2/ tháng và Hạng C giảm 3,3% theo quý xuống 267.000 đồng/m2/ tháng.

Công suất là 74%, không đổi so với quý trước nhưng giảm 2 điểm phần trăm theo năm. Trong khi đó, giá thuê trung bình tiếp tục xu hướng giảm trong 9 quý liên tiếp xuống còn 395.000 đồng/m2/ tháng, giảm 2,6% theo quý và giảm 10% theo năm.

Tính đến năm 2015, dự kiến có khoảng 420.000 m2 từ 31 dự án văn phòng mới có thể cung cấp. Khu vực phía Tây, bao gồm Cầu Giấy và Từ Liêm sẽ là nguồn cung chủ yếu trong tương lai với xấp xỉ 191.500 m2 diện tích văn phòng, chiếm 45% nguồn cung mới của toàn thị trường.

L.Hương

Nguồn Thời báo Ngân hàng

f | Chia sẻ bài viết

Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư