The Signature Penthouse & Duplex: Giá trị thật dần lộ diện tại lõi trung tâm Thủ Đức

Sau thời điểm thị trường “dậy sóng” vì những thông tin rò rỉ về mức giá của dòng Duplex và Penthouse tại FIATO UPTOWN, giai đoạn hiện tại chứng kiến sự quay lại của những đánh giá thực chất. Khi lớp nhiễu thông tin trôi qua, bộ sưu tập The Signature Penthouse & Duplex bắt đầu được nhìn nhận rõ hơn ở giá trị thiết kế, độ khan hiếm và lợi thế vị trí đưa phân khúc này trở thành tâm điểm theo cách bền vững hơn.

Từ cơn “nhiễu sóng” thông tin đến nhu cầu tìm hiểu thật sự

Những ngày đầu tháng, thị trường bất động sản cao cấp TP.HCM gần như bị thu hút hoàn toàn bởi thông tin về bộ sưu tập The Signature Penthouse & Duplex thuộc FIATO UPTOWN dự kiến ra mắt với mức giá được xem là “chưa từng có” đối với phân khúc hạng sang. Mốc giá từ 10 tỉ cho The Signature Duplex và từ 20 tỉ cho The Signature Penthouse xuất hiện trong thời điểm căn hộ diện tích lớn tại các đô thị trung tâm đang liên tục tăng mạnh. Điều này khiến giới đầu tư và người mua ở thực đồng loạt đặt câu hỏi: liệu đây có phải là cơ hội hiếm hoi hay chỉ là một lớp sóng thị trường nhất thời.

Tuy nhiên, càng về sau, khi mức độ thu hút hạ nhiệt, xu hướng tìm hiểu sâu hơn lại tăng lên rõ rệt. Người mua không còn chỉ dừng lại ở con số về giá mà chủ động đọc kỹ hơn các chi tiết liên quan đến thiết kế thông tầng, độ thoáng của mặt bằng, vị trí dự án và đặc quyền vận hành. Đây là dấu hiệu quen thuộc của một thị trường đang bước vào giai đoạn điều tiết, nơi thông tin “nóng” chỉ tạo cú hích ban đầu, còn giá trị thật mới là yếu tố quyết định sự quan tâm dài hơi.

Duplex 6 mét thông tầng: Lợi thế không gian được tái khẳng định

Dòng The Signature Duplex “trong phố” vốn là lợi thế tạo nên dấu ấn đầu tiên của FIATO UPTOWN. Thiết kế thông tầng hơn 6 mét đã giúp sản phẩm này từng bước xác lập vị trí riêng trong phân khúc căn hộ cao cấp ở Thủ Đức. Trong giai đoạn tái kiểm chứng thông tin, các giá trị này tiếp tục được làm rõ ở mức độ chi tiết hơn.

Cấu trúc hai tầng tách biệt khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi tạo nên sự riêng tư mà các căn hộ truyền thống không thể đáp ứng. Những gia đình trẻ, các chuyên gia nước ngoài hay giới sáng tạo đã dành sự chú ý nhiều hơn khi biết rằng dòng The Signature Duplex vẫn giữ được thiết kế không gian dẫn cảm xúc, vốn là tinh thần xuyên suốt của FIATO UPTOWN từ những ngày đầu ra mắt.

Ở vị trí tầng cao, hệ cửa kính và ban công lớn cho phép ánh sáng len vào mọi góc nhà. Đây là điểm tạo nên sự khác biệt thật sự, bởi không nhiều dự án tại lõi trung tâm Thủ Đức có thể duy trì mật độ thoáng đến như vậy. Trong bối cảnh đô thị ngày càng dày đặc, giá trị của ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở trở thành ưu tiên hàng đầu đối với những người muốn nâng cấp chất lượng sống.

Thiết kế thông tầng hơn 6 mét đã giúp sản phẩm này từng bước xác lập vị trí riêng trong phân khúc căn hộ cao cấp ở Thủ Đức.

Một trong những yếu tố đang được nhắc đến nhiều nhất là layout Duplex góc có tổng diện tích xây dựng gần 160m2 với hai mặt thoáng và trần cao hơn 6m. Số lượng giới hạn chỉ 19 căn. Không ít nhà đầu tư mô tả đây là một “tuyên ngôn kiến trúc” hiếm gặp ở khu Đông TP.HCM. 

Không chỉ dừng lại ở thiết kế, các thông tin liên quan đến vận hành cũng góp phần đưa The Signature Duplex trở lại vị thế được đánh giá cao. Hệ thống hầm xe được quy hoạch cực kỳ rộng rãi, đáp ứng tỷ lệ 1:1, chỗ đậu ô tô cho mỗi căn hộ với tiêu chuẩn “mỗi nhà một ô”, điều mà rất ít dự án có được. 

Với điều kiện này, không chỉ giải quyết triệt để áp lực đỗ xe ngày càng gia tăng, mà còn mang đến cho cư dân đặc quyền đỗ xe riêng biệt, ổn định và không bao giờ phải lo tranh chấp hay quá tải. Đây không chỉ là sự tiện lợi hay an tâm tuyệt đối khi trở về nhà, mà còn là lời khẳng định vị thế: mỗi cư dân đều sở hữu một chỗ đậu xe riêng, thể hiện phong cách sống kiêu hãnh và đẳng cấp của cộng đồng tinh hoa.

Penthouse hồ bơi riêng: Đẳng cấp “sky villa” được xác nhận

Ở nhóm sản phẩm thượng lưu cao nhất, thông tin về 9 căn The Signature Penthouse càng trở nên hấp dẫn sau khi hoàn tất việc rà soát dữ liệu. Những số liệu được cập nhật cho thấy mức độ khan hiếm gần như tuyệt đối của dòng sản phẩm này.

Không nhiều dự án trong khu vực đô thị lớn có thể dành không gian cho The Signature Penthouse với tổng diện tích xây dựng lên đến 304m2, chiều cao thông tầng 6,5m và hồ bơi riêng từ 12 đến hơn 25m2. Đây là những thông số thường chỉ xuất hiện ở các dự án siêu sang tại khu vực trung tâm TP.HCM hoặc một số khu đô thị quốc tế. Vì vậy, sự xuất hiện của một The Signature Penthouse mang chất sky villa ngay tại Thủ Đức được xem như một ngoại lệ định vị lại chuẩn sống thượng lưu ở khu Đông.

The Signature Penthouse mang chất sky villa ngay tại Thủ Đức được xem như một ngoại lệ định vị lại chuẩn sống thượng lưu ở khu Đông.

“Bất ngờ nhưng hợp lý”: Mức giá 10 - 20 tỉ dưới góc nhìn thị trường

Các chuyên gia mô tả mức giá từ 10 tỉ cho Duplex và từ 20 tỉ cho Penthouse là “bất ngờ nhưng hợp lý”. Bất ngờ bởi nó thấp hơn đáng kể so với mặt bằng của những căn hộ diện tích lớn trong các dự án cao tầng tại trung tâm TP.HCM. Nhưng hợp lý khi xét đến vị trí của FIATO UPTOWN trong khu đô thị Thang Long Home - Hưng Phú rộng 9,2ha với hơn 90% cư dân đã vào ở, hình thành cộng đồng ổn định, tiện ích hoàn chỉnh và môi trường sống được đánh giá cao.

Trong bối cảnh thị trường chuyển hướng rõ nét sang nhu cầu thật, việc sở hữu một căn hộ diện tích lớn tại lõi trung tâm Thủ Đức được xem là lợi thế dài hạn. Nhiều nhà đầu tư cho rằng độ khan hiếm cộng hưởng cùng tính độc bản sẽ giúp bộ sưu tập The Signature Penthouse & Duplex trở thành nhóm tài sản giữ giá tốt trong nhiều năm tới.

The Signature Penthouse & Duplex được nhận định là một ngoại lệ thú vị của thị trường năm 2025. Sự kết hợp giữa vị trí lõi đô thị, thiết kế, số lượng khan hiếm, tiện ích đầy đủ và giá bán cạnh tranh đã tạo thành một cấu trúc giá trị mà theo nhiều chuyên gia là “hiếm gặp trong bối cảnh hiện tại”.

The Signature Duplex được thiết kế liền mạch mở rộng không gian và đón trọn tầm nhìn panorama trên cao.

Với số lượng giới hạn, mức độ khan hiếm cao và kỳ vọng tăng trưởng bền vững, bộ sưu tập này được dự đoán sẽ tiếp tục nằm trong nhóm sản phẩm dẫn dắt phân khúc upper -class tại Thủ Đức thời gian tới. Nếu mức giá từ 10 tỉ và 20 tỉ được công bố như rò rỉ, đây có thể xem là thời điểm hiếm hoi để sở hữu một sản phẩm signature tại một trong những khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM.