Tổng nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao ở Nha Trang đạt hơn 4.800 phòng, tăng 3% so với quý trước.
Phân khúc biệt thự và nhà liền kề chỉ tăng 1%
Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho biết, tính đến quý I/2013, phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề ở Nha Trang có khoảng 1.780 căn, tăng 1% so với quý trước. Trong đó, thị trường sơ cấp có 460 căn, giảm 3% so với quý trước, trong khi thị trường thứ cấp cung cấp ra thị trường 1.320 căn.
Giá của nhà liền kề dao động trong khoảng 1,3 - 2,5 tỷ VND/căn và mức giá phổ biến của biệt thự nằm trong khoảng 3- 5,5 tỷ VND/ căn.
Quy mô trung bình hộ gia đình ở Nha Trang giảm từ 5 người/hộ trong năm 2005 về còn 4,2 người/ hộ năm 2012. Cùng với việc thu nhập cá nhân được cải thiện và chất lượng cuộc sống tốt hơn, khuynh hướng hộ gia đình nhỏ hơn dự kiến sẽ tiếp tục làm tăng mạnh nhu cầu nhà ở tại Nha Trang.
Cũng theo Savills Việt Nam, ba dự án sơ cấp đang phát triển theo hướng “ngôi nhà thứ hai” với khách hàng mục tiêu chính là từ Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, suy thoái kinh tế và cạnh tranh mạnh mẽ từ các thành phố ven biển khác như Đà Nẵng, Phan Thiết và Vũng Tàu đã ảnh hưởng đáng kể đến nhu cầu tại Nha Trang.
Định hướng phát triển đô thị Nha Trang là về khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố nên đã có hơn 70% tổng số dự án tương lai được tập trung tại khu vực này.
Nguồn cung khách sạn tăng nhẹ
Theo Savills Việt Nam, tính đến quý 1/2013, tổng nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao ở Nha Trang đạt hơn 4.800 phòng, tăng 3% so với quý trước.
Mặc dù có sự gia nhập của các khách sạn mới, cả thị trường vẫn hoạt động tốt trong quý này. Công suất cho thuê toàn thị trường tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước, đạt 73% và giá phòng trung bình là 1.820.000 VND/ phòng/ đêm, tăng 7% so với quý 4/2012.
Ngoài ra, Nha Trag có tổng cộng 25 dự án trong thời gian tới, cung cấp hơn 4.100 phòng cho thị trường khách sạn từ 3 đến 5 sao. Trong đó, 6 khách sạn với hơn 900 phòng dự kiến gia nhập thị trường trong năm nay. Công ty Savills Việt Nam cho rằng, điều này sẽ làm gia tăng sự cạnh tranh trong thị trường khách sạn tại Nha Trang.
Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho biết, tính đến quý I/2013, phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề ở Nha Trang có khoảng 1.780 căn, tăng 1% so với quý trước. Trong đó, thị trường sơ cấp có 460 căn, giảm 3% so với quý trước, trong khi thị trường thứ cấp cung cấp ra thị trường 1.320 căn.
Giá của nhà liền kề dao động trong khoảng 1,3 - 2,5 tỷ VND/căn và mức giá phổ biến của biệt thự nằm trong khoảng 3- 5,5 tỷ VND/ căn.
Quy mô trung bình hộ gia đình ở Nha Trang giảm từ 5 người/hộ trong năm 2005 về còn 4,2 người/ hộ năm 2012. Cùng với việc thu nhập cá nhân được cải thiện và chất lượng cuộc sống tốt hơn, khuynh hướng hộ gia đình nhỏ hơn dự kiến sẽ tiếp tục làm tăng mạnh nhu cầu nhà ở tại Nha Trang.
Cũng theo Savills Việt Nam, ba dự án sơ cấp đang phát triển theo hướng “ngôi nhà thứ hai” với khách hàng mục tiêu chính là từ Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, suy thoái kinh tế và cạnh tranh mạnh mẽ từ các thành phố ven biển khác như Đà Nẵng, Phan Thiết và Vũng Tàu đã ảnh hưởng đáng kể đến nhu cầu tại Nha Trang.
Định hướng phát triển đô thị Nha Trang là về khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố nên đã có hơn 70% tổng số dự án tương lai được tập trung tại khu vực này.
Nguồn cung khách sạn tăng nhẹ
Theo Savills Việt Nam, tính đến quý 1/2013, tổng nguồn cung khách sạn từ 3 đến 5 sao ở Nha Trang đạt hơn 4.800 phòng, tăng 3% so với quý trước.
Mặc dù có sự gia nhập của các khách sạn mới, cả thị trường vẫn hoạt động tốt trong quý này. Công suất cho thuê toàn thị trường tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước, đạt 73% và giá phòng trung bình là 1.820.000 VND/ phòng/ đêm, tăng 7% so với quý 4/2012.
Ngoài ra, Nha Trag có tổng cộng 25 dự án trong thời gian tới, cung cấp hơn 4.100 phòng cho thị trường khách sạn từ 3 đến 5 sao. Trong đó, 6 khách sạn với hơn 900 phòng dự kiến gia nhập thị trường trong năm nay. Công ty Savills Việt Nam cho rằng, điều này sẽ làm gia tăng sự cạnh tranh trong thị trường khách sạn tại Nha Trang.
Nguồn Theo NDHMoney
Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư
