Quý IV, Savills đánh giá giá cho thuê thị trường bán lẻ sẽ giảm do sự cạnh tranh cao của thị trường.
Theo Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản của Savills, trong quý III/2014, tổng nguồn cung bán lẻ của Hà Nội tăng 2,2% theo quý và 22% theo năm. Thị trường ghi nhận 2 dự án mới tại quận Hoàn Kiếm và quận Ba Đình.
Giá thuê trung tâm giảm 6,2% theo quý và 15,2% theo năm. Trung tâm bách hóa có mức giảm mạnh nhất với giảm 10% theo quý.
Công suất cho thuê ghi nhận ở mức 83%, tăng 6 điểm % theo quý và giảm 2 điểm % theo năm. Khu vực trung tâm có công suất cho thuê cao nhất ở mức 99% nhờ việc lấp đầy các khối bán lẻ.
Diện tích cho thuê thêm của quý III đạt 53.000m2, trong đó trung tâm bách hóa tổng hợp đạt diện tích cho thuê thêm lớn nhất với thị phần 43%, tiếp theo là trung tâm thương mại với thị phần 39%. Khu vực trung tâm có diện tích cho thuê giảm do việc đóng cửa 2 tầng trên của Tràng Tiền Plaza.
Savills đánh giá triển vọng quý IV, thị trường sẽ có thêm 8 dự án mới với tổng diện tích bán lẻ trên 60.000m2.
Sẽ có 14 dự án trên 360.000m2 sẽ gia nhập thị trường, trong đó đáng chú ý, dự án của Vingroup tại Đống Đa với diện tích trên 60.000 m2.
Giá cho thuê cũng sẽ tiếp tục giảm trong quý IV/2014 do sự cạnh tranh của thị trường.
Nguồn Theo DVO
Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư
_16161538.jpg)
