Sức khỏe tài chính doanh nghiệp bất động sản đang tốt hơn

Trong báo cáo chiến lược thị trường năm 2023, VNDirect cho biết họ đã tiến hành phân tích dựa trên báo cáo tài chính của 210 doanh nghiệp bất động sản (bao gồm 118 công ty niêm yết và 92 công ty chưa niêm yết). VNDirect cũng lưu ý rằng số lượng nhà phát triển bất động sản được niêm yết trong giai đoạn 2011-2013 ít hơn so với hiện tại.

Kết quả phân tích của VNDirect cho thấy, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2011-2013 với tỉ lệ đòn bẩy thấp hơn và khả năng thanh toán nhanh khỏe hơn. Tỉ số thanh toán lãi vay hiện tại đã giảm mạnh xuống mức thấp nhất tại giai đoạn 2011-2013, điều này cho thấy rủi ro xảy ra vỡ nợ cao như năm 2011.

Mặc dù hàng tồn kho đang tăng nhưng tỉ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản thấp hơn cho thấy áp lực giải phóng hàng tồn kho thấp hơn so với giai đoạn 2011-2013. Do đó, VNDirect cho rằng tình trạng “đóng băng” nếu xảy ra có thể ngắn hơn so với trước đây. 

Đồng thời VNDirect kỳ vọng chu kỳ suy giảm hiện tại sẽ ít thiệt hại hơn và diễn ra ngắn hơn so với giai đoạn khủng hoảng 2011-2013.

Có thể bạn quan tâm

Sự khác biệt giữa chu kỳ hiện tại và chu kỳ suy thoái gần nhất của thị trường bất động sản Việt Nam