Bộ Xây dựng vừa chấp thuận cho dự án The Flemington Tower tại quận 11,TPHCM được phép chia nhỏ các căn hộ penhouse.
Căn cứ đơn xin điều chỉnh diện tích căn hộ có diện tích từ 315 - 615 m2 thành các căn hộ nhỏ có diện tích từ 86,6 m2 - 116,6 m2 của Công ty cổ phần Bảo Gia - chủ đầu tư dự án The Flemington Tower, Bộ Xây dựng cho rằng, những kiến nghị của chủ đầu tư là phù hợp với các quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.
Tuy nhiên, Bộ cũng lưu ý với Bảo Gia rằng, các căn hộ được phép điều chỉnh là những căn hộ chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng. Trường hợp đã ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng thì phải được sự đồng ý của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ đó.
Ngoài ra, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ phải đảm bảo các nguyên tắc như phải có đủ không gian, diện tích sử dụng tối thiểu. Diện tích căn hộ sau khi chuyển đổi không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở;
Trường hợp dự án khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà tổng diện sàn xây dựng nhà ở thay đổi so với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.
Tuy nhiên, Bộ cũng lưu ý với Bảo Gia rằng, các căn hộ được phép điều chỉnh là những căn hộ chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng. Trường hợp đã ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng thì phải được sự đồng ý của tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ đó.
Ngoài ra, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ phải đảm bảo các nguyên tắc như phải có đủ không gian, diện tích sử dụng tối thiểu. Diện tích căn hộ sau khi chuyển đổi không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở;
Trường hợp dự án khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà tổng diện sàn xây dựng nhà ở thay đổi so với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.
Nguồn VnMedia
Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư
