Chưa mở bán đã “nóng”: Sức hút cực lớn từ lễ ra quân dự án Persa Place của Gamuda Land

Sự kiện Spring Fest Remix - lễ “kick-off” (ra quân) phân khu cao tầng Persa Place (thuộc dự án Springville, chủ đầu tư Gamuda Land) chính thức giới thiệu ra thị trường tâm điểm đầu tư và an cư hấp dẫn bậc nhất khu vực Nhơn Trạch - Long Thành ở thời điểm hiện tại.

Cuối tuần qua, đại sảnh của một trong những trung tâm hội nghị lớn nhất TP.HCM đã chật kín với hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh đến từ nhiều đại lý uy tín hàng đầu thị trường. Quy mô sự kiện không chỉ phản ánh sức nóng của dự án mà còn cho thấy niềm tin mạnh mẽ của thị trường vào chu kỳ tăng trưởng mới của khu vực trong bối cảnh hạ tầng trọng điểm đang tăng tốc. 

Cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng

"Nhơn Trạch không còn ở rìa vùng kinh tế, mà đang nằm trong trung tâm của một hành lang phát triển mới", nhận định từ đại diện chủ đầu tư Malaysia tại sự kiện được củng cố bởi những cơ sở rõ ràng. 

Đồng Nai sau sáp nhập hội tụ đầy đủ tiêu chí của một đô thị trực thuộc trung ương với quy mô dân số khoảng 4,5 triệu người. Các chỉ số kinh tế năm 2025 tăng trưởng ấn tượng với tổng sản phẩm địa bàn (GRDP) đạt 28 tỷ USD, tăng 9,63% so với cùng kỳ. Đặc biệt, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 3,3 tỷ USD, đưa Đồng Nai lọt Top 4 cả nước về thu hút đầu tư.

Bệ phóng kinh tế này gắn liền với hệ thống khu công nghiệp (KCN) bùng nổ. Hiện tại, địa phương có 43 KCN đang hoạt động với 680.000 lao động. Theo quy hoạch đến năm 2030, số lượng KCN dự kiến tăng lên 89 với quỹ đất công nghiệp hơn 39.000 ha, thu hút khoảng 1,4 triệu nhân sự đổ về làm việc.

Song song đó, hạ tầng giao thông liên vùng cũng đang bước vào giai đoạn "cất cánh". Cùng với việc cầu Nhơn Trạch đã phá vỡ thế lụy phà, các tuyến metro kết nối trực tiếp TP.HCM - Long Thành đang được đẩy mạnh quy hoạch để khai thác trong giai đoạn 2029-2030. Đặc biệt, Cảng hàng không Quốc tế Long Thành khi đi vào vận hành giai đoạn 1 tháng 12/2026 sẽ tạo nền tảng cho nhu cầu ở thực khổng lồ khi cần tới gần 14.000 nhân sự trực tiếp vận hành.

Hiện tại không còn là giai đoạn “đầu tư chờ hạ tầng”, mà là đón đầu khi hạ tầng đang hình thành, và lợi thế sẽ thuộc về những nhà đầu tư chọn đúng thời điểm.

Theo ông Trương Lê Thi, Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam phụ trách dự án, Gamuda Land tham vọng kiến tạo Springville trở thành một đô thị sân bay chuẩn quốc tế nổi bật trên trục kết nối huyết mạch TPHCM và sân bay Long Thành. Thành tích 97% giỏ hàng thấp tầng được hấp thụ ngay ngày ra mắt năm ngoái, và nhanh chóng “cháy hàng” trong vòng 1 tháng là minh chứng sống động cho sức hấp dẫn mạnh mẽ của dự án. Việc giới thiệu Persa Place tại vị trí tâm điểm giao thương được xem là bước đi chiến lược, mở ra cơ hội tiếp cận quỹ sản phẩm cốt lõi cho các nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Persa Place: Thiết lập chuẩn căn hộ quốc tế, mở ra lợi thế cho những nhà đầu tư tiên phong

Nằm tại tâm điểm khu đô thị trên mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng (ĐT25B), kết nối trực tiếp sân bay Long Thành và các trục giao thông huyết mạch liên vùng, Persa Place là tòa tháp 15 tầng bao gồm 420 căn hộ đa dạng chủng loại (1-2-3 PN) và 9 shophouse khối đế, dự kiến bàn giao vào quý III/2028. Phân khu thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện hữu của Springville, đặc biệt là vị trí đối diện khu phố thương mại dịch vụ sôi động, “trái tim” dự án bao gồm Spring Market (hơn 7.000m²), Spring House (gần 3.000m²) và phố đi bộ Amber.

Phối cảnh tổng thể Persa Place, phân khu thiết lập chuẩn mực căn hộ quốc tế đầu tiên tại Nhơn Trạch.

Đáng chú ý, Persa Place được định vị là phân khu cao tầng thiết lập chuẩn mực căn hộ quốc tế đầu tiên tại Nhơn Trạch, thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích - thương mại - cộng đồng được quy hoạch đồng bộ của toàn khu đô thị Springville, đồng thời sở hữu các tiện ích nội khu riêng biệt. Đây là mô hình phát triển khác biệt so với các dự án căn hộ đơn lẻ trong khu vực, khi giá trị tổng hòa của dự án đến từ một hệ sinh thái đô thị vận hành thực.

Ở góc độ đầu tư, lợi thế lớn nhất của phân khu mở màn là dư địa tăng giá. Mặt bằng giá căn hộ tại Nhơn Trạch hiện vẫn thấp hơn khoảng 40–60% so với khu Đông TP.HCM - tạo ra điểm giao thoa giữa khả năng tiếp cận giá và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản khu vực. Đại diện Gamuda Land nhận định Persa Place sẽ mở ra một giai đoạn phát triển mới của Springville. Khi phân khu này được đưa ra thị trường, mặt bằng giá của toàn khu đô thị nhiều khả năng sẽ được thiết lập lại, qua đó tạo lợi thế cho nhóm khách hàng tham gia từ giai đoạn đầu.

“Chạm nhịp tâm điểm” với chính sách bán hàng “bùng nổ”

Sức hấp dẫn mạnh mẽ của Persa Place còn đến từ mức giá đầy bất ngờ dự kiến từ 50 triệu đồng/m², một ngưỡng giá trong khả năng dễ tiếp cận của nhiều nhóm khách hàng. Cùng với đó, độ “nóng sốt” của dự án được đẩy lên cao trào nhờ các phương án tài chính "may đo" linh hoạt, được thiết kế sẵn trước ngày mở bán, giúp người mua chủ động hoàn toàn dòng vốn.

Chủ đầu tư tung mức giá dự kiến “gây shock” chấn động thị trường khu vực.

Với phương thức thanh toán chuẩn, dòng tiền của khách hàng sẽ được giãn tiến độ dài hạn một cách vô cùng nhẹ nhàng. Sau 10% ban đầu để ký hợp đồng mua bán, khách hàng chỉ phải chi trả định kỳ 5% - 10% mỗi quý, kéo dài đến thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào quý III năm 2028.

Còn những nhà đầu tư “lão luyện” có trường vốn mạnh, có thể cân nhắc lựa chọn phương án thanh toán nhanh. Dù phần vốn ban đầu cần chi lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán; nhưng đổi lại sẽ là khoảng nghỉ dài tới hơn 19 tháng cho đến ngày bàn giao nhà, cùng với đó là khoảng ưu đãi chiết khấu vượt trội cao hơn hẳn các hình thức thanh toán khác (sẽ được công bố vào ngày mở bán), bên cạnh tổng mức chiết khấu lên tới 11% áp dụng chung cho toàn bộ chương trình bán hàng.

Ngược lại, đối với nhóm khách hàng gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tận dụng đòn bẩy tài chính, chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn tự có ban đầu khoảng 10% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán. Phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân đến 80% với chính sách hỗ trợ vô cùng “mạnh tay” từ chủ đầu tư: hỗ trợ lãi suất tối đa lên tới 9%/năm trong vòng tối đa 18 tháng, đi kèm thời gian ân hạn nợ gốc kéo dài đến 24 tháng tùy theo quy định của các ngân hàng liên kết.

Hội tụ những lợi thế rõ ràng của một sản phẩm không chỉ ra mắt đúng thời điểm mà còn giữ vai trò tâm điểm của các giá trị, Persa Place đồng thời phản ánh rõ nét câu chuyện của Nhơn Trạch trong năm 2026: một thị trường đang tích lũy nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới – tương tự quỹ đạo mà các dự án tâm điểm trên địa bàn TP. Thủ Đức hay tỉnh Bình Dương (cũ) từng trải qua trước khi thiết lập mặt bằng giá hiện nay.