Chủ tịch Nam Long: Sản phẩm chỉ hướng đến người có thu nhập 25 triệu đồng
Năm 2013, Nam Long sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm EHome.
Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Nam Long ( NLG), tại buổi họp đại hội cổ đông thường niên 2013 chiều 31/5 tại TPHCM.
Chủ tịch Nam Long cho biết, nếu quan sát kỹ thì dễ nhận thấy rằng gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng dành cho thị trường bất động sản (BĐS) mà Chính phủ tung ra chủ yếu dành cho cán bộ nhân viên chức nhà nước, những người làm công và hưởng lương ngân sách. Đại đa số còn lại là đều khó có cơ hội tiếp cận được với gói hỗ trợ này.
Chính vì thế, đối với phần khách hàng đó, NLG đang lên kế hoạch liên kết với các ngân hàng như VPBank, Agribank và Eximbank để hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Tuy nhiên, ông Quang nhấn mạnh rằng đối tượng khách hàng mà dòng sản phẩm EHome của công ty hướng đến là dành cho những cặp vợ chồng có thu nhập 25 triệu đồng/tháng chứ không phải những người có thu nhập 1 đến 2 triệu đồng mỗi tháng.
Ông Quang cũng cho biết, phân khúc thị trường BĐS dành cho người thu nhập trung bình ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khai và theo tính toán thì mỗi năm có thể cần đến 30 đến 40 nghìn căn hộ. Trong khi đó, NLG chỉ mới cung cấp khoảng 2.000 căn hộ trong số đó.
Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch doanh thu 2013 với 779,22 tỷ đồng, tăng 69% so kết quả thực hiện 2012. Lãi ròng dự kiến ở mức 107 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với năm 2012 và tương đương với mức thực hiện năm 2011.
HĐQT công ty cho biết, năm 2013 NLG sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm EHome. Cụ thể dự án EHome 3 – Tây Sài Gòn, Bình Tân, dự kiến hoàn thành bàn giao 331 căn hộ giai đoạn 1A cho khách hàng vào tháng 9/2013.
Dự án EHome 4 – Bắc Sài Gòn, Bình Dương, triển khai xây dựng và bán 260 căn hộ nhà phố vườn – khu thấp tầng trong năm 2013. Đối với nhà cao tầng sẽ triển khai trong quý 2 và mở bán trong quý 3.
Cuối cùng, EHome 5 – Bridgeview, quận 7 sẽ triển khai và xây dựng trong quý 4/2013.
Ngoài ra, NLG cho biết trong năm 2013 cũng sẽ khai thác các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại ở các dự án đã hoàn tất như Cần Thơ, Long An 36ha và Bình Dương…
Về kế hoạch phân phối lợi nhuận 2013, Đại hội thống nhất phương án chia cổ tức 8%, chia đều thành hai đợt và hình thức trả cổ tức sẽ do HĐQT quyết định.
Một số cổ đông bày tỏ e ngại về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh 2013 vì cho rằng ngoại trừ dòng sản phẩm EHome, những sản phẩm đất nền ở Long An hay Cần Thơ có thể sẽ gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.
Giải thích vấn đề này, ban lãnh đạo công ty cho biết mặc dù là rất khó khăn nhưng NLG sẽ cố gắng để thực hiện. Trong năm 2012, 100% dự án đất nền tại Cần Thơ đã bán hết mặc dù giá cao hơn so với các dự án lân cận gần đó. Cùng với việc BigC đang xây dựng siêu thị tại đó, công ty sẽ tiếp tục tăng cường đầu tư và khai thác trong năm 2013 và dự kiến mang về khoảng hơn 40 tỷ đồng.
Dự án tại Long An thì ngược lại, có lợi thế cạnh tranh về giá khi chỉ ở mức 4 triệu đồng/m2 nên cũng sẽ góp phần mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt cho công ty trong năm 2013.
Trả lời về việc NLG có kế hoạch phát hành cổ phiếu hay không, HĐQT cho biết NLG đang nghiên cứu, nếu không có gì thay đổi có thể sẽ phát hành mới khoảng 10 triệu cổ phiếu để tăng vốn.
Cuối cùng, Đại hội thống nhất bầu bổ sung ông Christopher E.Freund làm thành viên HĐQT của NLG nhiệm kỳ 2011 – 2016. Ông Christopher E.Freund mang Quốc tịch Mỹ, sinh năm 1972, chức vụ gần nhất của ông là Chủ tịch của Vietnam Azeala Fund Ltd.
Trong năm 2012, NLG đạt doanh thu 461,75 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 22,92 tỷ đồng, lần lượt đạt 68% và 40% kế hoạch đề ra. Với kết quả này, cổ tức 2012 sẽ được chia ở tỷ lệ 4% vào quý 3/2013.
Chủ tịch Nam Long cho biết, nếu quan sát kỹ thì dễ nhận thấy rằng gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng dành cho thị trường bất động sản (BĐS) mà Chính phủ tung ra chủ yếu dành cho cán bộ nhân viên chức nhà nước, những người làm công và hưởng lương ngân sách. Đại đa số còn lại là đều khó có cơ hội tiếp cận được với gói hỗ trợ này.
Chính vì thế, đối với phần khách hàng đó, NLG đang lên kế hoạch liên kết với các ngân hàng như VPBank, Agribank và Eximbank để hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Tuy nhiên, ông Quang nhấn mạnh rằng đối tượng khách hàng mà dòng sản phẩm EHome của công ty hướng đến là dành cho những cặp vợ chồng có thu nhập 25 triệu đồng/tháng chứ không phải những người có thu nhập 1 đến 2 triệu đồng mỗi tháng.
Ông Quang cũng cho biết, phân khúc thị trường BĐS dành cho người thu nhập trung bình ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khai và theo tính toán thì mỗi năm có thể cần đến 30 đến 40 nghìn căn hộ. Trong khi đó, NLG chỉ mới cung cấp khoảng 2.000 căn hộ trong số đó.
Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch doanh thu 2013 với 779,22 tỷ đồng, tăng 69% so kết quả thực hiện 2012. Lãi ròng dự kiến ở mức 107 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với năm 2012 và tương đương với mức thực hiện năm 2011.
HĐQT công ty cho biết, năm 2013 NLG sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm EHome. Cụ thể dự án EHome 3 – Tây Sài Gòn, Bình Tân, dự kiến hoàn thành bàn giao 331 căn hộ giai đoạn 1A cho khách hàng vào tháng 9/2013.
Dự án EHome 4 – Bắc Sài Gòn, Bình Dương, triển khai xây dựng và bán 260 căn hộ nhà phố vườn – khu thấp tầng trong năm 2013. Đối với nhà cao tầng sẽ triển khai trong quý 2 và mở bán trong quý 3.
Cuối cùng, EHome 5 – Bridgeview, quận 7 sẽ triển khai và xây dựng trong quý 4/2013.
Ngoài ra, NLG cho biết trong năm 2013 cũng sẽ khai thác các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại ở các dự án đã hoàn tất như Cần Thơ, Long An 36ha và Bình Dương…
Về kế hoạch phân phối lợi nhuận 2013, Đại hội thống nhất phương án chia cổ tức 8%, chia đều thành hai đợt và hình thức trả cổ tức sẽ do HĐQT quyết định.
Một số cổ đông bày tỏ e ngại về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh 2013 vì cho rằng ngoại trừ dòng sản phẩm EHome, những sản phẩm đất nền ở Long An hay Cần Thơ có thể sẽ gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.
Giải thích vấn đề này, ban lãnh đạo công ty cho biết mặc dù là rất khó khăn nhưng NLG sẽ cố gắng để thực hiện. Trong năm 2012, 100% dự án đất nền tại Cần Thơ đã bán hết mặc dù giá cao hơn so với các dự án lân cận gần đó. Cùng với việc BigC đang xây dựng siêu thị tại đó, công ty sẽ tiếp tục tăng cường đầu tư và khai thác trong năm 2013 và dự kiến mang về khoảng hơn 40 tỷ đồng.
Dự án tại Long An thì ngược lại, có lợi thế cạnh tranh về giá khi chỉ ở mức 4 triệu đồng/m2 nên cũng sẽ góp phần mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt cho công ty trong năm 2013.
Trả lời về việc NLG có kế hoạch phát hành cổ phiếu hay không, HĐQT cho biết NLG đang nghiên cứu, nếu không có gì thay đổi có thể sẽ phát hành mới khoảng 10 triệu cổ phiếu để tăng vốn.
Cuối cùng, Đại hội thống nhất bầu bổ sung ông Christopher E.Freund làm thành viên HĐQT của NLG nhiệm kỳ 2011 – 2016. Ông Christopher E.Freund mang Quốc tịch Mỹ, sinh năm 1972, chức vụ gần nhất của ông là Chủ tịch của Vietnam Azeala Fund Ltd.
Trong năm 2012, NLG đạt doanh thu 461,75 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 22,92 tỷ đồng, lần lượt đạt 68% và 40% kế hoạch đề ra. Với kết quả này, cổ tức 2012 sẽ được chia ở tỷ lệ 4% vào quý 3/2013.
Nguồn Vietstock
Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư
